<
Im6 1
2 %d0%97%d0%95%d0%a0%d0%9a%d0%90%d0%9b%d0%ac%d0%9d%d0%ab%d0%99 %d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%be

Зеркальный

Продан

3 %d0%9a%d0%98%d0%92%d0%90%d0%a0%d0%98%d0%9d %d0%a0%d0%a3%d0%a7%d0%95%d0%99 %d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%be

Киварин ручей

Продан

NORD PLAN® КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

За последние 12 лет компания «NORD PLAN» запроектировала, построила и сдала в эксплуатацию три коттеджных поселка.

Принцип работы компании – строить качественно, бережно вписывая архитектуру домов в природный ландшафт.

NORD PLAN® КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «LAKE VILLA

 

В настоящее время компания занимается строительством клубного поселка на 11 домовладений под названием «Lake Villa». Коттеджный поселок «Lake Villa» расположен на берегу озера, в 20 минутах езды от города Санкт-Петербурга (27-ой километр Новоприозерского шоссе, 3-я развязка от КАД), по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, деревня Васкелово, микрорайон Зеркальный.

 

LAKE VILLA® ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

 

Поселок «Lake Villa» спланирован террасами таким образом, что каждый участок (средняя площадь участка - 15 соток), спускаясь каскадом к озеру, имеет свою планировочную отметку земли. Панорамный вид на воду открывается не только домам первой линии (они возвышаются над озером на 5-7 метров), но и всем домам поселка. Возникает ощущение простора и в то же время уединённости. За участками первой линии поселка «Lake Villa» до озера Сярки-лампи располагается водоохранная зона, которая не может быть застроена. На озере организован пляж с понтонами и мостками.

Компания «NORD PLAN» бережно отнеслась к лесу, на территории которого располагается поселок, сохранив вековые деревья, которые создают атмосферу обжитости и уюта.

 

 

Hello, World! nordplan

LAKE VILLA® СОВРЕМЕННЫЕ ШАЛЕ NORD PLAN

 

Дома типа шале NORD PLAN, строящиеся в поселке, имеют единый архитектурный облик, однако внутреннее пространство домов индивидуально. Современные шале NORD PLAN выходят за рамки традиционных представлений о дoмах этого типа. Панорамное остекление, открытые террасы с видом на озеро объединяют внутреннее и внешнее пространство, гармонично вписывая дом в природное окружение.

Шале NORD PLAN - это современный экологичный и комфортный дом, наполненный инновационным инженерным оборудованием.

Двухэтажные дома поселка «Lake Villa» построены по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением стен газобетонными блоками. Фундамент каждого здания представляет собой монолитную железобетонную плиту с ростверком под несущие стены и железобетонными сваями (с расширением книзу по технологии ТИСЭ). Кровля выполнена из натуральной черепицы Braas. Главный фасад имеет панорамное остекление двухкамерными мультифункциональными энергосберегающими стеклопакетами толщиной 40 мм (взломостойкий триплекс с солнцезащитным зеркальным напылением с наружной стороны и закаленным безопасным стеклом с внутренней стороны).

Каждое домовладение поселка «Lake Villa» обеспечено системой электроснабжения - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью получения дополнительной мощности); водоснабжения - от общей системы поселка (скважинный водозабор); водоотведения - автономная канализация каждого домовладения (септики с подземными полями фильтрации); отопления - водяные теплые полы на первом и втором этажах от электрического котла (с возможностью подключения газового). Интернет предусмотрен по оптоволоконной линии связи.

Внутренняя отделка домов выполнена согласно дизайн-проекту, в котором учтены практическая и эстетическая составляющие. Например, сауна с окном имеет отдельный выход на улицу. Конструкция дровяной печи сауны предусматривает ее отопление из гостиной, расположенной через стенку. Со стороны гостиной она выглядит как камин кассетного типа. В прачечной, находящейся рядом с сауной, выполнена разводка под стиральную машину, сушильный шкаф и прочее. Для круглогодичного хранения сезонных продуктов и вина под лестницей, ведущей на второй этаж, размещена холодная кладовая с вентиляционным клапаном, поддерживающим прохладную температуру.

Общая площадь шале NORD PLAN колеблется от 306 до 345 м2(в зависимости от конфигурации дома), из них жилая площадь – 222 м2. Высота потолков первого этажа - 3 метра, высота потолков второго этажа – 2.8 метра.

Все дома коттеджного поселка «Lake Villa» возводятся единой очередью строительства. Срок реализации проекта – 1 год. Таким образом, будущие домовладельцы не получат долгострой, как в крупных поселках. Территория вокруг поселка с давно сформировавшейся инфраструктурой, что исключает дальнейшую новую застройку этой территории.

 

LAKE VILLA® ОХРАНА ПОСЕЛКА

 

В перспективе при въезде на территорию коттеджного посёлка планируется обустроить въездную группу с пунктом охраны.

 

LAKE VILLA® ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

 

Важно отметить, что дорога, по которой Вы будете добираться, – Новоприозерское шоссе (А-121 автодорога «Сортавала»), одна из лучших трасс Ленинградской области. Она имеет минимум две полосы в каждую сторону, встречное движение разделено отбойником, большая ее часть освещена. Дорога домой по такой трассе – одно удовольствие.

Коттеджный поселок «Lake Villa» расположен недалеко от пересечения Новоприозерского шоссе и Санкт-Петербургского северного полукольца (41 А-189 автодороги «Магистральная»), связывающей Финский залив с Ладожским озером. Санкт-Петербургское северное полукольцо – своеобразный дублер КАД. В час пик по нему можно свободно добраться до Мурманского шоссе (P-21 автодороги «Кола»), Дороги Жизни, Токсовского, Гарболовского и Выборгского шоссе, трассы «Скандинавия» (А-181), Рощинского и Приморского шоссе.

 

LAKE VILLA® УПРАВЛЕНИЕ ПОСЕЛКОМ

 

Управляющая компания  застройщиком не предусмотрена и может быть нанята только по решению собственников жилья. Управление собственностью и нуждами поселка «Lake Villa» будет производиться по решению собственников. 

 

LAKE VILLA® СПОРТИВНАЯ ЖИЗНЬ

 

Посёлок «Lake Villa» будет особенно интересен любителям спортивного образа жизни. Он расположен в 15 минутах езды от горнолыжного курорта «Игора» (круглый год на его территории функционируют крытая хоккейная коробка, дорожка для керлинга, боулинг, кинотеатр, бассейн и сауна, тренажерный зал, СПА с массажными и косметическими кабинетами, рестораны и магазины) и строящейся трассы гонки «Формула-1». В 10 минутах езды от школы единоборств «FFS» и тренажёрного зала, мототрека (на нем можно пройти обучение) и в 10 минутах ходьбы от конюшни «Платан и Ко». Недалеко от поселка протянулись живописные незастроенные территории, которые можно исследовать летом на квадро- и мототехнике, а зимой – на снегоходах (база отдыха со станцией проката находится в 10 минутах ходьбы от поселка «Lake Villa»). Маршрут по лесным дорогам можно проложить до развязки «Огоньки» трассы «Скандинавия».

Поселок «Lake Villa» обособленная часть (со своим ограждением) общей территории, выделенной для ветеранов футбольного клуба "Зенит". Вы не только станете соседями легенд российского футбола, но и сможете играть вместе с ними на общем тренировочном футбольное поле.

 

LAKE VILLA® ИНФРАСТРУКТУРА

 

Посёлок «Lake Villa» расположен на территории с развитой инфраструктурой. В поселках Агалатово, Васкелово и Стеклянный работают крупные универсамы, рестораны и базы отдыха. Небольшой магазин открыт в шаговой доступности от поселка «Lake Villa».

Ближайшие школы находятся в посёлках Агалатово, Стеклянный и Лесное, до которых ходит автобус №690 (м. «Проспект Просвещения» - Лесное).

 

LAKE VILLA® КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ

 

Для детей дошкольного и школьного возраста, а также для тех, кто находится на заслуженном отдыхе, в «Васкеловском СДК» открыты бесплатные кружки: «Играем, танцуем, поем» (для дошкольников),  рисования (для младших школьников), поделок (для школьников), керамики и лепки (для школьников),  танцев (для школьников), класс фортепьяно (для школьников), класс вокала (для школьников), «Книгочеи» (для школьников); театральная студия (для старших школьников), музыкальная группа барабанщиц «Акцент» (для старших школьников) и класс вокала (для взрослых).

 

Дом культуры регулярно организует различные мероприятия:  сказочные праздники для детей и концерты для взрослых с участием приглашенных артистов, а также музыкально-поэтические спектакли и отчетные концерты творческих коллективов СДК, празднование масленицы, новогодние елки и капустники, субботники,  концерты  в день поселения; проводит конкурсы чтецов, конкурсы-выставки поделок и  фотографий.

 

Дети совместно с педагогами готовят памятные вечера для ветеранов,  участвуют в движении "Бессмертнвй полк".  Ежегодно «Васкеловский СДК» проводит выездные мероприятия, посвященные дню памяти начала войны, – «Песня солдатской шинели» и празднованию дня победы у мемориала «Лемболовская твердыня» (в 10 минутах ходьбы от поселка «Lake Villa»). Коллектив дома культуры поддерживает связь с поисковым отрядом  "Проводник" и совметно с ними в 2016 году организовывал и участвовал в торжественном захоронении 20 советских солдат 245 стрелкового полка погибших в Великую Отечественную Войну. 

 

«Васкеловский СДК» находится в деревне Васкелово, в 10 минутах езды от поселка «Lake Villa».

 

LAKE VILLA® ДУХОВНАЯ ЖИЗНЬ

 

В пределах 10 минут езды от коттеджного поселка «Lake Villa» находятся подворье Иоанновского женского монастыряпоселке Вартемяги (церковь Веры, Надежды, Любови и матери их Софии); Борисоглебская церковь в поселке Агалатово, храм святого апостоля Андрея Первозванного и святого великомученика и целителя Пантелеимона в деревне Ненимяки, действует капельный приход Евангелическо-лютеранская Церковь Ингрии в поселке Стеклянный.

 

Более подробную информацию о поселке «Lake Villa» можно получить на сайте www.lake-villa.ru .