@sale.title

ВИЛЛА «ЛОБЕЛИЯ»

Вилла «Лобелия» расположена на первой линии от озера Кехкорус клубного поселка «Lake Villa» (27-ой километр Новоприозерского шоссе).

Площадь участка 15 соток.

 

@sale.title

ТЭП

Площадь участка: 15 соток
Общая площадь дома: 345 м2
Жилая площадь дома 222 м2
Электроснабжение: 15 кВт
Водопровод: от свкажины поселка «Lake Villa»
Канализация: автономные очистные сооружения
Интернет: оптоволоконная линия связи

 

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ

Фундамент: монолитная железобетонная плита с ростверками под несущие стены и железобетонными сваями (с расширением книзу по технологии ТИСЭ).

Стены: монолитный железобетонный каркас с заполнением газобетоном Aeroc (толщина 250 мм). Наружное утепление стен - фасадный пенополистирол Knauf (толщина 100 мм). Внешняя отделка дома – дерево (карельская ель с покрытием Tikkurilla) в сочетании с фотокерамическими самоочищающимися панелями Kmew.

Перекрытие: монолитное железобетонное с рёбрами жёсткости.

Кровля: натуральная черепица Braas по деревянным стропилам, утепление минеральной ватой Rockwool повышенной плотности (толщина 200 мм), кровельные мембраны Tyvek.

Заполнение проемов: панорамное остекление Rehau Delight с двухкамерными мультифункциональными энергосберегающими стеклопакетами толщиной 40 мм (взломостойкий триплекс с солнцезащитным зеркальным напылением снаружи и закаленным безопасным стеклом с внутренней стороны).

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

Электроснабжение: выделенная мощность 15кВт (прямой договор с ЛенЭнерго с возможность получения дополнительной мощности), трехфазное подключение, подземный ввод электрического кабеля в дом, распределительный щит с автоматическими выключателями АВВ, скрытые внутренние сети электроснабжения (кабель ВВГнГ).

Водоснабжение: ввод наружного водопровода от системы водоснабжения поселка «Lake Villa» (скважинный водозабор), горячее водоснабжение от электрического водонагревателя, возможность подключения газового котла, скрытая разводка сетей внутреннего холодного и горячего водопровода до сантехнических приборов, поливочный кран на фасаде здания, возможность подключения системы автоматического полива участка.

Водоотведение: разводка сетей внутренней канализации от санприборов до выпуска в автономные очистные сооружения (септик с подземным полем фильтрации).

Отопление: водяные теплые полы на первом и втором этажах с автоматическим поддержанием заданной температуры в помещениях, электрический котел Proterm, возможность подключения газового котла.

Вентиляция: механический вентиляционный клапан в помещении кухни-гостиной, отдельный вентиляционный стояк под принудительную вытяжку кухни, принудительная вентиляция в санузлах первого и второго этажа.

Интернет: оптоволоконная линия связи.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ЗДАНИЯ

 

В стоимость виллы «Лобелия» входит полная внутренняя отделка согласно дизайн-проекту, в том числе сауна с дровяной печью, окном и отдельным выходом на улицу. Конструкция печи предусматривает отопление сауны из гостиной, расположенной через стенку. В прачечной, находящейся рядом с сауной,  выполнена разводка под стиральную машину, сушильный шкаф и прочее. Для круглогодичного хранения сезонных продуктов и вина под лестницей, ведущей на второй этаж, размещена холодная кладовая с вентиляционным клапаном, поддерживающим прохладную температуру.