NORD PLAN^® КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

За последние 12 лет компания «NORD PLAN» запроектировала, построила и сдала в эксплуатацию три коттеджных поселка.

Принцип работы компании – строить качественно, бережно вписывая архитектуру домов в природный ландшафт.

NORD PLAN^® КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «LAKE VILLA

 

В настоящее время компания занимается строительством клубного поселка на 11 домовладений под названием «Lake Villa». Коттеджный поселок «Lake Villa» расположен на берегу озера, в 20 минутах езды от города Санкт-Петербурга (27-ой километр Новоприозерского шоссе, 3-я развязка от КАД), по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, деревня Васкелово, микрорайон Зеркальный.

 

LAKE VILLA^® ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

 

Поселок «Lake Villa» спланирован террасами таким образом, что каждый участок (средняя площадь участка - 15 соток), спускаясь каскадом к озеру, имеет свою планировочную отметку земли. Панорамный вид на воду открывается не только домам первой линии (они возвышаются над озером на 5-7 метров), но и всем домам поселка. Возникает ощущение простора и в то же время уединённости. За участками первой линии поселка «Lake Villa» до озера Сярки-лампи располагается водоохранная зона, которая не может быть застроена. На озере организован пляж с понтонами и мостками.

Компания «NORD PLAN» бережно отнеслась к лесу, на территории которого располагается поселок, сохранив вековые деревья, которые создают атмосферу обжитости и уюта.

 

 

LAKE VILLA^® СОВРЕМЕННЫЕ ШАЛЕ NORD PLAN

 

Дома типа шале NORD PLAN, строящиеся в поселке, имеют единый архитектурный облик, однако внутреннее пространство домов индивидуально. Современные шале NORD PLAN выходят за рамки традиционных представлений о дoмах этого типа. Панорамное остекление, открытые террасы с видом на озеро объединяют внутреннее и внешнее пространство, гармонично вписывая дом в природное окружение.

Шале NORD PLAN - это современный экологичный и комфортный дом, наполненный инновационным инженерным оборудованием.

Двухэтажные дома поселка «Lake Villa» построены по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением стен газобетонными блоками. Фундамент каждого здания представляет собой монолитную железобетонную плиту с ростверком под несущие стены и железобетонными сваями (с расширением книзу по технологии ТИСЭ). Кровля выполнена из натуральной черепицы Braas. Главный фасад имеет панорамное остекление двухкамерными мультифункциональными энергосберегающими стеклопакетами толщиной 40 мм (взломостойкий триплекс с солнцезащитным зеркальным напылением с наружной стороны и закаленным безопасным стеклом с внутренней стороны).

Каждое домовладение поселка «Lake Villa» обеспечено системой электроснабжения - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью получения дополнительной мощности); водоснабжения - от общей системы поселка (скважинный водозабор); водоотведения - автономная канализация каждого домовладения (септики с подземными полями фильтрации); отопления - водяные теплые полы на первом и втором этажах от электрического котла (с возможностью подключения газового). Интернет предусмотрен по оптоволоконной линии связи.

Внутренняя отделка домов выполнена согласно дизайн-проекту, в котором учтены практическая и эстетическая составляющие. Например, сауна с окном имеет отдельный выход на улицу. Конструкция дровяной печи сауны предусматривает ее отопление из гостиной, расположенной через стенку. Со стороны гостиной она выглядит как камин кассетного типа. В прачечной, находящейся рядом с сауной, выполнена разводка под стиральную машину, сушильный шкаф и прочее. Для круглогодичного хранения сезонных продуктов и вина под лестницей, ведущей на второй этаж, размещена холодная кладовая с вентиляционным клапаном, поддерживающим прохладную температуру.

Общая площадь шале NORD PLAN колеблется от 306 до 345 м2(в зависимости от конфигурации дома), из них жилая площадь – 222 м2. Высота потолков первого этажа - 3 метра, высота потолков второго этажа – 2.8 метра.

Все дома коттеджного поселка «Lake Villa» возводятся единой очередью строительства. Срок реализации проекта – 1 год. Таким образом, будущие домовладельцы не получат долгострой, как в крупных поселках. Территория вокруг поселка с давно сформировавшейся инфраструктурой, что исключает дальнейшую новую застройку этой территории.

 

LAKE VILLA^® ОХРАНА ПОСЕЛКА

 

В перспективе при въезде на территорию коттеджного посёлка планируется обустроить въездную группу с пунктом охраны.

 

LAKE VILLA^® ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

 

Важно отметить, что дорога, по которой Вы будете добираться, – Новоприозерское шоссе (А-121 автодорога «Сортавала»), одна из лучших трасс Ленинградской области. Она имеет минимум две полосы в каждую сторону, встречное движение разделено отбойником, большая ее часть освещена. Дорога домой по такой трассе – одно удовольствие.

Коттеджный поселок «Lake Villa» расположен недалеко от пересечения Новоприозерского шоссе и Санкт-Петербургского северного полукольца (41 А-189 автодороги «Магистральная»), связывающей Финский залив с Ладожским озером. Санкт-Петербургское северное полукольцо – своеобразный дублер КАД. В час пик по нему можно свободно добраться до Мурманского шоссе (P-21 автодороги «Кола»), Дороги Жизни, Токсовского, Гарболовского и Выборгского шоссе, трассы «Скандинавия» (А-181), Рощинского и Приморского шоссе.

 

LAKE VILLA^® УПРАВЛЕНИЕ ПОСЕЛКОМ

 

Управляющая компания  застройщиком не предусмотрена и может быть нанята только по решению собственников жилья. Управление собственностью и нуждами поселка «Lake Villa» будет производиться по решению собственников. 

 

LAKE VILLA^® СПОРТИВНАЯ ЖИЗНЬ

 

Посёлок «Lake Villa» будет особенно интересен любителям спортивного образа жизни. Он расположен в 15 минутах езды от горнолыжного курорта «Игора» (круглый год на его территории функционируют крытая хоккейная коробка, дорожка для керлинга, боулинг, кинотеатр, бассейн и сауна, тренажерный зал, СПА с массажными и косметическими кабинетами, рестораны и магазины) и строящейся трассы гонки «Формула-1». В 10 минутах езды от школы единоборств «FFS» и тренажёрного зала, мототрека (на нем можно пройти обучение) и в 10 минутах ходьбы от конюшни «Платан и Ко». Недалеко от поселка протянулись живописные незастроенные территории, которые можно исследовать летом на квадро- и мототехнике, а зимой – на снегоходах (база отдыха со станцией проката находится в 10 минутах ходьбы от поселка «Lake Villa»). Маршрут по лесным дорогам можно проложить до развязки «Огоньки» трассы «Скандинавия».

Поселок «Lake Villa» – обособленная часть (со своим ограждением) общей территории, выделенной для ветеранов футбольного клуба "Зенит". Вы не только станете соседями легенд российского футбола, но и сможете играть вместе с ними на общем тренировочном футбольное поле.

 

LAKE VILLA^® ИНФРАСТРУКТУРА

 

Посёлок «Lake Villa» расположен на территории с развитой инфраструктурой. В поселках Агалатово, Васкелово и Стеклянный работают крупные универсамы, рестораны и базы отдыха. Небольшой магазин открыт в шаговой доступности от поселка «Lake Villa».

Ближайшие школы находятся в посёлках Агалатово, Стеклянный и Лесное, до которых ходит автобус №690 (м. «Проспект Просвещения» - Лесное).

 

LAKE VILLA^® КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ

 

Для детей дошкольного и школьного возраста, а также для тех, кто находится на заслуженном отдыхе, в «Васкеловском СДК» открыты бесплатные кружки: «Играем, танцуем, поем» (для дошкольников),  рисования (для младших школьников), поделок (для школьников), керамики и лепки (для школьников),  танцев (для школьников), класс фортепьяно (для школьников), класс вокала (для школьников), «Книгочеи» (для школьников); театральная студия (для старших школьников), музыкальная группа барабанщиц «Акцент» (для старших школьников) и класс вокала (для взрослых).

 

Дом культуры регулярно организует различные мероприятия:  сказочные праздники для детей и концерты для взрослых с участием приглашенных артистов, а также музыкально-поэтические спектакли и отчетные концерты творческих коллективов СДК, празднование масленицы, новогодние елки и капустники, субботники,  концерты  в день поселения; проводит конкурсы чтецов, конкурсы-выставки поделок и  фотографий.

 

Дети совместно с педагогами готовят памятные вечера для ветеранов,  участвуют в движении "Бессмертнвй полк".  Ежегодно «Васкеловский СДК» проводит выездные мероприятия, посвященные дню памяти начала войны, – «Песня солдатской шинели» и празднованию дня победы у мемориала «Лемболовская твердыня» (в 10 минутах ходьбы от поселка «Lake Villa»). Коллектив дома культуры поддерживает связь с поисковым отрядом  "Проводник" и совметно с ними в 2016 году организовывал и участвовал в торжественном захоронении 20 советских солдат 245 стрелкового полка погибших в Великую Отечественную Войну. 

 

«Васкеловский СДК» находится в деревне Васкелово, в 10 минутах езды от поселка «Lake Villa».

 

LAKE VILLA^® ДУХОВНАЯ ЖИЗНЬ

 

В пределах 10 минут езды от коттеджного поселка «Lake Villa» находятся подворье Иоанновского женского монастыряпоселке Вартемяги (церковь Веры, Надежды, Любови и матери их Софии); Борисоглебская церковь в поселке Агалатово, храм святого апостоля Андрея Первозванного и святого великомученика и целителя Пантелеимона в деревне Ненимяки, действует капельный приход Евангелическо-лютеранская Церковь Ингрии в поселке Стеклянный.

 

Более подробную информацию о поселке «Lake Villa» можно получить на сайте www.lake-villa.ru .